Dreams renuncia a nuevo casino en Iquique por estar en terreno declarado Monumento Nacional

La operadora de casinos Dreams renunció al permiso para construir un nuevo recinto en Iquique, tras confirmarse que el terreno municipal cedido incluía una zona declarada Monumento Histórico, lo que impedía su desarrollo.

Qué observar. La empresa Dreams, ligada a los hermanos Fischer y una de las principales operadoras de casinos del país, renunció formalmente a la concesión para levantar un nuevo casino en Iquique. El proyecto había sido adjudicado en 2018 y contemplaba la construcción de un complejo de 35 mil metros cuadrados que incluiría un casino, un hotel cinco estrellas, centros de eventos y restaurantes.

• La iniciativa se iba a emplazar en un terreno municipal ubicado junto al Estadio Tierra de Campeones, en el sector de Cavancha. La Municipalidad de Iquique cedió ese lugar para facilitar la inversión.
• Sin embargo, meses después de adjudicado el permiso, se decretó que una franja de ese polígono había sido declarada Monumento Histórico por el Ministerio de las Culturas, a través del Decreto N° 9 del 25 de enero de 2019.
• Esta situación, que no se conocía al momento de licitar, imposibilitó la ejecución de las obras, ya que las restricciones patrimoniales impiden desarrollar infraestructura de este tipo en las inmediaciones.
• La Superintendencia de Casinos de Juego (SCJ) sostuvo que tomó conocimiento del estatus patrimonial del terreno en 2019, cuando ya se había otorgado la concesión.
• En su declaración, detalló que “el casino de juego debía construirse en un terreno municipal respecto del cual una franja fue declarada Monumento Histórico, situación que la SCJ conoció posteriormente al otorgamiento del permiso”.

Una renuncia sin sanciones. El escenario descrito configuró, según la Superintendencia, una situación de fuerza mayor. En ese contexto, Dreams presentó su renuncia al permiso de operación y la autoridad aceptó la solicitud, permitiéndole postular en futuras licitaciones sin la imposición de multas ni cobro de boletas de garantía.

• La empresa seguirá operando con normalidad su casino actual en Iquique mientras se convoca a una nueva licitación.
• La salida de Dreams no implicará una suspensión del servicio, ya que el permiso corresponde a un proyecto distinto, que no alcanzó a desarrollarse.
• En un comunicado, Dreams afirmó que “desea expresar públicamente su permanente compromiso con el desarrollo económico, social y turístico de la ciudad de Iquique y de la Región de Tarapacá”, y valoró la relación construida con las comunidades locales.
• También reiteró su interés en participar de futuros procesos “que permitan concretar una operación sustentable, respetuosa del patrimonio cultural y acorde a las expectativas de la región”.

Efectos financieros. En un Hecho Esencial enviado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), la compañía detalló que la autorización de renuncia fue formalizada el 22 de abril mediante la Resolución Exenta N° 404/2025 de la SCJ.

• La decisión se enmarca en el artículo 46 bis del Decreto Supremo N° 1.722 de 2015, que establece una modalidad especial de renuncia aplicable antes de la certificación del proyecto, y en casos donde existan alteraciones jurídicas o materiales no imputables al operador.
• Gracias a este marco normativo, Dreams no enfrentará la ejecución de boletas de garantía, ni verá restringida su posibilidad de participar en futuras licitaciones en la ciudad.
• La compañía argumentó que el cambio en las condiciones del terreno —ocurrido después de la adjudicación— hizo inviable el desarrollo del casino en los términos comprometidos.
• El gerente general de Dreams, Patricio Herman, firmó la comunicación enviada al regulador, precisando que la renuncia se presenta en un marco excepcional, con respaldo normativo, y sin efectos negativos sobre la continuidad del actual operador en la comuna.

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