Qué es la DOM de Las Condes y la decisión que dejó sin debutar a la Universidad Católica en su nuevo estadio

La autoridad técnica frenó la reapertura del remodelado San Carlos de Apoquindo por observaciones técnicas no subsanadas. La medida, respaldada por la alcaldesa, generó tensiones con el club y reactivó el debate vecinal sobre el funcionamiento del recinto.

Qué observar. La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes se convirtió esta semana en protagonista de una controversia que terminó con Universidad Católica sin poder reabrir su remodelado estadio San Carlos de Apoquindo —rebautizado como Claro Arena— ni usar como alternativa el estadio Santa Laura.

• El detonante fue la negativa de la DOM a otorgar la recepción definitiva del recinto en la precordillera, al constatar que persistían observaciones técnicas sin subsanar.
• El episodio instaló en la agenda pública el alcance real del poder de esta unidad municipal y las tensiones que su decisión provocó entre el club y la alcaldía.

Qué es y cómo opera la DOM. La Dirección de Obras Municipales es la oficina técnica de cada comuna encargada de aplicar y fiscalizar la normativa urbanística.

• En Las Condes, como en el resto del país, sus funciones se rigen por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su ordenanza.
• Entre sus facultades está aprobar subdivisiones de terrenos, autorizar proyectos y permisos de edificación, fiscalizar el cumplimiento de las obras y otorgar la recepción final para su uso.
• También supervisa que edificaciones ya en funcionamiento mantengan las condiciones legales y técnicas exigidas.
• Aunque sus decisiones son resolutivas en materia técnica, la DOM no actúa con autonomía plena: depende de la estructura municipal y de lineamientos generales fijados por la autoridad comunal.
• En Las Condes, la unidad está dirigida por la arquitecta Rocío Crisosto Smith, funcionaria que trabaja desde 1994 en el municipio.

El caso Claro Arena. La remodelación del estadio de la UC —un proyecto de más de US$ 50 millones— había concluido, pero las inspecciones municipales detectaron problemas en los estacionamientos: demarcaciones incompletas, maquinaria aún presente y ajustes pendientes en la planimetría.

• Aunque la mayoría de las observaciones previas ya habían sido resueltas, la DOM rechazó la última respuesta de Cruzados.
• Sin la recepción definitiva, el recinto no podía ser habilitado para recibir público, pese a que la Delegación Presidencial ya había dado su visto bueno en materia de seguridad.
• La imposibilidad de usar San Carlos de Apoquindo llevó al club a activar como plan B el estadio Santa Laura.
• Sin embargo, ese recinto tampoco obtuvo los permisos necesarios para el encuentro de este fin de semana, lo que derivó en la suspensión del partido.

La ofensiva de la alcaldesa. La alcaldesa de Las Condes, Catalina San Martín, salió a respaldar la decisión técnica, pero también reforzó el mensaje de que el club estaba intentando apurar plazos sin cumplir requisitos básicos.

• “No se puede pedir una autorización definitiva si uno sabe que no está dando cumplimiento a lo mínimo que ya te observaron hace un mes”, dijo a Radio Infinita.
• Y añadió: “Los permisos los otorga la DOM, los alcaldes no somos los que damos los permisos”.

El debate que se reactiva. La postura de la alcaldía también ha sido interpretada como un guiño a un grupo de vecinos que desde hace meses manifiesta reparos al funcionamiento del nuevo estadio.

• En los últimos días, incluso han circulado cartas solicitando medidas más estrictas sobre ruidos, accesos y horarios de uso.
• Sin embargo, hay un punto histórico que matiza este debate: cuando el estadio San Carlos de Apoquindo fue inaugurado en 1988, el entorno urbano era muy distinto.
• En ese entonces, el sector estaba lejos de la densidad residencial actual y las pocas viviendas existentes no se encontraban en las inmediaciones directas del recinto.
• Este dato evidencia que el estadio no llegó a un barrio consolidado, sino que fue la ciudad la que creció alrededor de él.
• Incluso, con el paso de los años, muchas familias se instalaron en el sector precisamente para aprovechar la cercanía al estadio y asistir a los partidos de fútbol, lo que explica por qué hoy hay una gran cantidad de vecinos que apoya su funcionamiento y su remodelación.

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