El gerente de 28 años que sortea las trabas ambientales al proyecto Bahía Coique de la familia Piñera

Con una inversión de US$ 40 millones y 208 unidades proyectadas, el desarrollo enfrenta retrasos regulatorios y ajustes técnicos que hoy concentran el trabajo del gerente general de Inmobiliaria Arenas Blancas.

Panorama general. La familia Piñera impulsa el proyecto “Nuevo Desarrollo Inmobiliario Bahía Coique” en el Lago Ranco, Región de Los Ríos, una iniciativa de segunda vivienda de US$ 40 millones que contempla la construcción de 208 unidades —entre departamentos y casas tipo Village— en una superficie aproximada de 18,12 hectáreas, en la comuna de Futrono.

• El desarrollo, a cargo de Inmobiliaria Arenas Blancas S.A., del family office Inversiones Odisea, es liderado por su gerente general, Felipe Vidaurre, un ejecutivo joven que ha debido enfrentar una tramitación ambiental que con el tiempo se ha ido complejizando y presentando nuevos desafíos para sacar adelante el proyecto.
• La Declaración de Impacto Ambiental, ingresada al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, sigue en evaluación, marcada por retrasos vinculados principalmente a la falta de autorización del Consejo de Monumentos Nacionales para realizar prospecciones arqueológicas, pese a la existencia de sitios reconocidos en el área.
• Este obstáculo, junto con las observaciones en materia de aguas servidas y gestión hídrica, ha obligado a reformular parte del diseño original y a sostener un prolongado proceso de diálogo con las autoridades.
• En ese contexto, Vidaurre ha debido liderar la incorporación de soluciones como una planta de tratamiento basada en humedales construidos y un sistema de lagunas de tormenta, además de coordinar las respuestas técnicas del proyecto.
• Mientras las ventas aún no comienzan y el inicio de obras depende del avance regulatorio, el ejecutivo concentra hoy sus esfuerzos en destrabar los permisos pendientes y mantener los plazos comprometidos.

Quién es. Felipe Vidaurre Waeger (28) vivió parte de su infancia en Osorno y luego llegó a Santiago para terminar el colegio. En 2016 entró a estudiar Ingeniería Comercial a la Universidad de Chile. Durante ese periodo hizo un curso de Data Science and Structures por la Universidad de Michigan.

• Vidaurre comenzó como practicante en Marketing y Desarrollo de productos en BNP Paribas Cardif y luego hizo otra práctica en la administradora de fondos LarrainVial.
• Después consiguió el cargo de analista en Control de Inversiones y Gestión, donde estuvo poco más de un año.
• En abril de 2022 llegó a la fintech Tenpo en el cargo de Product Manager de Inversiones y Billetera en Dólares. Después de poco más de un año, participó en un largo proceso de postulación por el que entraría a Bahía Coique como gerente general.
• En su Linkedin se perfila como un ingeniero comercial “con experiencia en gestión y estrategia comercial, actualmente Gerente General de Bahía Coique, donde lidero su posicionamiento como destino turístico y corporativo (B2B y MICE). Mi enfoque está en optimizar la experiencia del cliente, fortalecer alianzas estratégicas y expandir la oferta del resort”.
• Agrega que lidera el desarrollo inmobiliario de Bahía Coique, “un proyecto de US$ 40 millones con 208 unidades habitacionales en un entorno sostenible y en armonía con la actividad hotelera. Busco potenciar el crecimiento del destino, integrando innovación, turismo y desarrollo urbano”.

Cómo llega a la empresa. Según conocedores del tema, la búsqueda del gerente general de Bahía Coique fue un proceso de reclutamiento largo. Buscaban a alguien joven y proactivo, queriendo replicar la fórmula de Inversiones Odisea, donde gran parte de los que están en el área de inversión son profesionales con corta experiencia laboral.

• Buscaban a alguien con habilidades de management y que no tuviera experiencia significativa en algún rubro. Era muy importante para los reclutadores encontrar a alguien que tuviera un vínculo con el sur y que estuviera dispuesto a vivir todo el año allá.
• Según cercanos, para Vidaurre no fue difícil, considerando que creció y vivió muchos años en una región similar y que es un fiel seguidor de la naturaleza y el lago.
• También hubo algunas recomendaciones que facilitaron la llegada de Vidaurre cargo en noviembre de 2023.
• Desde el family office hay una buena evaluación del trabajo de relacionamiento que ha hecho el ingeniero comercial con las corporaciones e instituciones de la zona. La principal de ellas la Corporación Futrono.
• A pesar de que Bahía Coique se mantiene más tranquilo entre marzo y noviembre, se realizan eventos en el club house, tales como matrimonios, conferencias, charlas universitarias y encuentros de profesores.
• Además es la sede de la carrera de bicicletas Grand Prix Lago Ranco.

La gestación del proyecto. Según cercanos al proyecto, la nueva iniciativa busca consolidar la imagen que se ha creado Bahía Coique en los últimos siete años. Además de darle un nuevo aire al lugar. La idea viene desde hace muchos tiempo, pero tuvo varios congelamientos.

• En la familia Piñera hay muchas ganas de llevar adelante la iniciativa, a pesar de las dificultades y la exposición que podría significar su construcción.
• “Lo hacen porque la familia tiene ese espíritu emprendedor y empresarial”, dice un cercano. Agrega que tienen ganas de seguir armando proyectos en lugares donde ya han generado un impacto, y quieren consolidar esa posición y seguir aportando a la comuna.

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