Lo nuevo. La administración Kast lanzó un ambicioso plan de reactivación del sector inmobiliario, cuyo eje son las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), el reglamento con que actualmente opera la ley.
Las medidas. A través de una minuta, el Gobierno presentó las medidas con las que se estructura el plan, que apunta a reducir o eliminar restricciones regulatorias que encarecen el precio de las viviendas y acelerar la reconstrucción en zonas de catástrofe.
Permisos de construcción. Una de las principales iniciativas apunta a extender los permisos de construcción de tres a seis años y establecer que si un proyecto está detenido por estar a la espera de autorizaciones o permisos otorgadas por otros órganos del Estado, el plazo de caducidad para operar la faena se suspenda durante todo el tiempo que perdure la tramitación.
Modificación de proyectos. El Ejecutivo también busca dar mayor flexibilidad y certeza jurídica a los proyectos que ya cuentan con permiso de edificación, pero todavía no terminan las obras ni obtienen la recepción final.
Cambios a densidad habitacional. Otro eje del plan es el cambio al modo en que se calcula la cantidad de personas que viven en un determinado espacio, vale decir, su densidad habitacional.
Estacionamientos. Otro de los cambios planteados es adecuar la normativa de la dotación de estacionamientos, ya que, a juicio del Gobierno, las criterios actuales están desactualizados.
Conjuntos armónicos. Para los llamados “conjuntos armónicos” -que son proyectos inmobiliarios compuestos por dos o más edificaciones que funcionan como una sola unidad espacial- se estipulan diversas modificaciones destinadas a facilitar su acceso.
Reconstrucción. La otra arista que articula este plan está enfocada en acelerar la reconstrucción de viviendas ante casos de emergencia.
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