Qué hay detrás del duro enfrentamiento entre Poduje y el abogado de la constructora de El Olivar

El ministro de Vivienda protagonizó el jueves un tenso cruce con el abogado de la Constructora San Sebastián, Jaime Barrientos, en medio del temporal que afecta a la zona centro sur. El episodio es apenas el último capítulo de una disputa que arrastra meses de fiscalizaciones, órdenes de demolición, querellas cruzadas y acusaciones de “espectáculo político”. Esto es lo que se sabe.

“¿Qué me dijo?”. Iván Poduje llegó al sector El Olivar, en la parte alta de Viña del Mar, acompañado por equipos técnicos del Serviu y de la Seremi de Vivienda. El ministro inspeccionó una casa que se encontraba en construcción y en la que parte de un muro de paneles se había desprendido durante el temporal. En el lugar mostró a la prensa que algunos pernos de anclaje podían salirse con facilidad y sostuvo que el episodio confirmaba las deficiencias estructurales en la obra.

• “Muéstreme otra casa de todo Viña del Mar donde se cayó un muro en estas condiciones”, señaló Poduje. A dos metros lo observaba el abogado de la constructora San Sebastián, Jaime Barrientos, quien llegó al lugar. “La constructora es libre de decir lo que quiera en los tribunales, no tiene nada que hacer acá”, agregó el ministro.
• “Esto es una vía pública”, respondió Barrientos. “Tuvimos que sacarlos de acá porque ingresaron, estamos en juicio con ellos”, replicó Poduje. “Esto es una vía pública”, insistió el abogado.
• “Nos querellamos por ocho delitos”, dijo el ministro. Barrientos lo contradijo de inmediato. “No hay ninguna querella. Hay una denuncia no una querella, este señor actúa sobre la ley. Por sobre la ley, como un matón”.
• Los ánimos se calentaron y Poduje se acercó a encarar al abogado: “¿Qué me dijo?”. “Usted actúa, señor ministro…”, “¿Qué me dijo usted?”, “Yo lo llamo respetuosamente…”, “Usted construyó casas con fallas sísmicas”, remató el ministro.
• Entonces Barrientos se dirigió a la prensa: “Aquí está el ministro viéndose como siempre, este es el ministro que se sale de sus cabales”. “¿Cuál es su apellido, señor?”, preguntó Poduje. El abogado agregó: “Miren cómo enfrenta el señor ministro, aquí lo tienen, una persona que no está a la altura de la alta investidura que el señor Kast le ha premunido. Yo llamo al ministro, más que a montar este espectáculo bajo la lluvia, a que respetemos las instituciones, respetemos los tribunales: hay una pericia que está dispuesta”.

Fallida reconstrucción. El conflicto se remonta al megaincendio de febrero de 2024, que destruyó gran parte del sector El Olivar y dejó a 1.100 familias damnificadas solo en ese barrio de la parte alta de Viña del Mar.

• Los vecinos firmaron contratos para la reconstrucción con la entidad patrocinante Social Arquitectura y a la Constructora San Sebastián como ejecutora de las obras.
• Pero a un año del incendio, en enero de 2025, menos del 1% de las viviendas del sector estaban reconstruidas.
• Poduje, quien había sido un fuerte crítico al proceso de reconstrucción durante el gobierno anterior, tras asumir como ministro en marzo de 2026, apuntó contra la constructora.
• Ordenó informes especializados a la División Técnica del Minvu y con esos antecedentes decretó la paralización de las obras. El 9 de abril, mediante Resolución Exenta, el Serviu instruyó a las familias beneficiarias a poner término anticipado a los contratos con San Sebastián y Social Arquitectura, invocando “graves fallas constructivas”.
• La constructora respondió públicamente que no fue responsable del diseño ni de los cálculos de ingeniería del proyecto, elaborados por la entidad patrocinante (Social Arquitectura) y aprobados por el Serviu y la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar, y acusó al ministro de actuar con “precipitación” y de montar un “espectáculo político”.
• El 22 de mayo, el Minvu confirmó que 170 viviendas construidas por San Sebastián en El Olivar, serán demolidas por fallas estructurales.

Querellas cruzadas. El 5 de junio, Social Arquitectura presentó una querella contra el ministro por abuso de poder, falsificación de documentos y fraude al fisco.

• Poduje calificó a San Sebastián de “sinvergüenzas”. “Esta empresa vulneró normas de resistencia al fuego en una reconstrucción que está hecha después de un incendio”, dijo.
• El secretario de Estado anunció acciones civiles y una querella propia por estafa agravada, uso malicioso de instrumento falso, fraude al fisco, coacción, amenazas, tráfico de influencias y cuasidelito de peligro, sobre contratos que suman 709.143,09 UF de patrimonio fiscal. Además por obtención fraudulenta de prestaciones estatales.
• En paralelo, la constructora obtuvo del Segundo Juzgado Civil de Valparaíso una resolución que ordena un peritaje técnico independiente, lo que en la práctica ha frenado el proceso de demolición mientras se determina responsabilidad. El Minvu ha insistido en que ese peritaje es solo una medida prejudicial probatoria y que el proceso administrativo de demolición sigue vigente.
• A inicios de julio se presentaron los proyectos para nuevas obras de viviendas definitivas en el sector, ya con otro diseño y sin la participación de San Sebastián ni Social Arquitectura.
• En un comunicado, Social Arquitectura responsabilizó al Minvu de los daños en las viviendas registrados durante el temporal, ya que se paralizaron las obras cuando estaban en un 50% de su ejecución, sin los muros afianzados.

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