Sistema frontal: Edificio Kandinsky enciende alarmas ante críticas a arreglos realizados tras socavón de 2023

Vecinos del edificio Kandinsky observan con preocupación que el nuevo temporal afecte la zona de los socavones de hace tres años. Viña ha sido una de las zonas más afectadas con riesgo de desborde del Marga Marga y casas severamente dañadas en El Olivar.

Qué observar. Este jueves por la tarde una gran columna de arena se levantó en las dunas de Reñaca y Concón. Parecía una escena de la película Lawrence de Arabia y por lo mismo hizo crecer el temor de los vecinos. Cerca de allí estaba el edificio Kandinsky, tristemente célebre por haber sido afectado por los socavones de 2023.

• La nube de arena tenía diez o 20 metros de altura, según testigos. Para muchos era un presagio de lo que vendría al día siguiente. El sistema frontal, uno de los más severos del último tiempo, amenaza con dañar los cuestionados arreglos realizados hace tres años o, peor aún, provocar nuevos socavones.
• De hecho por redes sociales se exhibieron las imágenes del edificio captadas en vivo ante una posible catástrofe. La mayoría de los habitantes del edificio dejaron el lugar en 2023.
• En enero de 2026, tras 29 meses de evacuación, las 34 familias del edificio Kandinsky (Viña del Mar) iniciaron el proceso de retorno a sus departamentos tras levantarse oficialmente la orden de inhabitabilidad. Sin embargo, la mayoría ha optado por no volver; actualmente solo 4 de los 34 departamentos se encuentran habitados debido a la persistente desconfianza en la seguridad.
• Actualmente, la gran mayoría de los propietarios se resiste a regresar a sus viviendas. Las reparaciones de los colectores y el relleno de las dunas fueron mal evaluadas por algunos vecinos que afirman que no bastan para garantizar la estabilidad de la estructura.

Los socavones. En agosto de 2023 colapsó  un colector de aguas lluvias junto al edificio Kandinsky, en el sector dunar de Reñaca, obligando a evacuar el inmueble. Un mes después, un segundo socavón afectó al edificio Miramar, en Cochoa.

• En 2024, un nuevo hundimiento comprometió al edificio Euromarina II. La preocupación de las autoridades se mantiene porque durante los sistemas frontales de 2024 y 2025 los arreglos provisorios presentaron fallas.
• Cristián Cardemil, director regional de Senapred, explicó: “Respecto all primer gran socavón que hubo, del 2023, las obras están terminadas, y va a estar siendo monitoreado por la Dirección de Obras Hidráulicas. El otro colector, que ha sido preparado con el Serviu, va a tener un equipo apostado en el terreno para monitorear. En caso de que ocurriera cualquier imprevisto, actuarán en las medidas de mitigación inmediatamente en terreno”.
• Patricio Estay, seremi subrogante del MOP, señaló que las precipitaciones pronosticadas serían abundantes, pero distribuidas durante varios días. El Kandinsky se transformó en un símbolo de los socavones. Sus departamentos cuestan desde 600 millones de pesos. Pero nadie quiere comprarlos.
• Además, en la tarde del viernes, un camino que une Reñaca con Concón colapsó.
• Un fuerte crítico de la situación ha sido Iván Poduje, actual ministro de Vivienda. “En el socavón tenemos tres responsables. El municipio por crear una norma laxa, de alto impacto, y por no actualizarla. La norma vigente data de 2002. Segundo el MOP y MINVU, que no han ejecutado el plan maestro de aguas lluvias. Los colectores son absolutamente insuficientes y su desborde aumentará a medida que exista mayor carga por urbanización. Tercero, las empresas. Le sacaron el jugo a una norma obsoleta”.

Respuesta oficial. Las autoridades locales revisan de forma permanente los colectores construidos tras los socavones registrados en Reñaca en 2023. El operativo considera equipos de Senapred, el Ministerio de Obras Públicas, Serviu, la Dirección de Obras Hidráulicas y Sernageomin. Las obras críticas, que se están monitoreando, se realizaron en torno a los edificios Kandinsky, Miramar y Euromarina II.

• Viña ha sido una de las zonas más afectadas por el sistema frontal que podría dejar más de 200 milímetros de lluvia en la Región de Valparaíso. En la memoria de los viñamarinos adultos quedaron grabados los catastróficos temporales de 1982 y 1984. Las lluvias provocaron el desborde total del cauce, inundando calles principales como 1 Norte, cubriendo por completo los puentes, y causando estragos que dejaron miles de damnificados en Viña del Mar y Quilpué.
• Ahora el Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (Senapred) activó una alerta SAE de evacuación preventiva debido al inminente riesgo de desborde del Estero Marga Marga en Viña del Mar. El fuerte sistema frontal ha provocado un severo aumento del caudal que ya inunda las zonas habitualmente secas y los estacionamientos subterráneos del lecho del estero.
• No sólo eso: las lluvias en el sector de El Olivar evidenciaron fallas en la reconstrucción tras el incendio de 2024 y Poduje llamó a la demolición.

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