Cencosud tira la toalla y cancela centro comercial en Vitacura: “Cenco Malls se ve obligado a no continuar con el proyecto”

La decisión marca el cierre definitivo de un proyecto que había superado etapas clave del proceso regulatorio, pero que terminó entrampado tras la anulación de su permiso vial. La empresa cuestionó duramente a la Seremi de Transportes, acusando errores en el procedimiento que ella misma condujo.

Lo nuevo. Cenco Malls, filial inmobiliaria de Cencosud, anunció este martes que no continuará con su proyecto de centro comercial en Vitacura.

• La decisión fue adoptada luego de que la Seremi de Transportes de la Región Metropolitana invalidara el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV), requisito clave para avanzar en la construcción.
• El veredicto pone fin a un desarrollo que estuvo más de un año en tramitación y que enfrentó oposición vecinal y revisión técnica del municipio.

El anuncio: “El proyecto no puede ejecutarse”. En un comunicado difundido este martes, la empresa confirmó que la invalidación del IMIV “afecta grave y decisivamente la evaluación ambiental en curso, dejándola sin sustento. Por todo lo anterior, el proyecto no puede ejecutarse”.

• La compañía agregó que lamenta “profundamente esta decisión de la autoridad, especialmente porque el IMIV había sido aprobado hace 16 meses, tras un proceso técnico riguroso”.
• Añadió que durante ese periodo “la Compañía cumplió de manera diligente con cada solicitud de la autoridad”.
• La crítica más directa apuntó al actuar del organismo estatal: “La SEREMI optó por anular el permiso argumentando errores que, paradójicamente, provienen de su propia conducción del procedimiento”.

El permiso que gatilló la decisión. El 21 de noviembre, la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones notificó a Cenco Malls la resolución que invalida el IMIV del proyecto “Centro Comercial Cenco Malls en Vitacura y acceso terreno Holy Cross”.

• El informe había sido aprobado en julio de 2024, luego de un proceso que se extendió por más de un año.
• La Seremi argumentó “errores administrativos” en el procedimiento de aprobación como motivo de la invalidación. El IMIV es un requisito técnico esencial dentro del sistema de evaluación ambiental para este tipo de proyectos.

Las opciones que quedaron en el camino. Antes de adoptar la decisión final, la compañía evaluó al menos tres caminos legales: interponer un recurso de protección ante la Corte de Apelaciones, presentar un recurso jerárquico ante el ministro de Transportes o solicitar una reposición administrativa ante la propia Seremi.

• Sin embargo, la vía que prevaleció fue la cancelación definitiva del proyecto. “Pese a los esfuerzos realizados durante años para concretar esta inversión, Cenco Malls se ve obligado a no continuar con el proyecto”, señaló la firma.

Próximos pasos: cierre con dueños del terreno. El comunicado añade que la empresa ha “invitado a la empresa propietaria de los terrenos a dialogar sobre la mejor forma de concluir la tramitación del proyecto y sus permisos, lo cual debería acontecer dentro de los próximos días”.

• Junto con agradecer a quienes participaron en la iniciativa, Cenco Malls reiteró su intención de “seguir impulsando proyectos que generen valor para nuestros clientes, colaboradores y las comunidades donde estamos presentes”.

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